Nos últimos anos, o crowdfunding imobiliário tornou-se uma forma popular e acessível de investir para quem deseja participar em grandes projetos sem necessidade de grandes capitais. Este tipo de investimento permite que pessoas com diferentes níveis de recursos financeiros invistam em projetos de imobiliário, tornando-se coproprietários de empreendimentos rentáveis.
Contudo, nem todas as plataformas seguem o mesmo modelo.
Por exemplo, a Maclear não é uma plataforma tradicional de crowdfunding imobiliário, mas sim uma plataforma de investimento P2P, onde os projetos são garantidos por colaterais reais — como imóveis, equipamentos ou ativos empresariais.
Isto significa que o investidor tem acesso à mesma rentabilidade que o crowdfunding imobiliário pode oferecer, mas com muito mais segurança e transparência.
Neste artigo explicamos como funciona o crowdfunding imobiliário, quais são as suas vantagens e como pode investir 500€, 5.000€ ou 20.000€, explorando também a alternativa oferecida pela Maclear — um modelo com o mesmo potencial de rentabilidade, mas com uma estrutura de proteção muito mais robusta.
O que é o crowdfunding imobiliário
O crowdfunding imobiliário é uma forma de investimento coletivo onde diversos investidores juntam capital para financiar projetos no setor imobiliário.
Estes projetos podem incluir:
compra de imóveis para arrendamento ou revenda,
reabilitação de edifícios,
construção de novos empreendimentos,
ou o desenvolvimento de espaços comerciais.
Em troca, os investidores recebem uma parte dos lucros provenientes da venda ou do arrendamento do imóvel, proporcional à sua participação.
A grande vantagem deste modelo é o baixo valor mínimo de entrada, permitindo investir sem precisar comprar uma propriedade inteira.
Porque é que os investidores procuram alternativas ao crowdfunding imobiliário tradicional
Apesar da popularidade, o crowdfunding imobiliário tradicional apresenta algumas limitações:
prazos longos de retorno,
dependência do mercado imobiliário,
baixa liquidez (não é fácil vender a sua participação),
e uma proteção limitada do capital.
Por isso, muitos investidores estão a procurar alternativas mais seguras e reguladas, com garantias reais e proteção reforçada, como a oferecida pela Maclear.
Maclear: uma alternativa segura ao crowdfunding imobiliário
A Maclear é uma plataforma de investimento P2P suíça, que liga investidores da UE e da Suíça a empresas europeias que necessitam de financiamento.
Diferente das plataformas de crowdfunding imobiliário, a Maclear não vende participações em imóveis, mas oferece empréstimos empresariais com garantias reais (colaterais) — ou seja, o seu dinheiro é aplicado em projetos concretos, com ativos físicos como garantia.
Assim, o investidor obtém rentabilidades semelhantes às do imobiliário, mas com menor risco e maior previsibilidade.
Como funciona a Maclear
Montante mínimo de investimento: a partir de 50€, ideal para quem quer começar com pouco.
Rentabilidade média: entre 13% e 16% ao ano, podendo chegar até 16,5%.
Primeiro pagamento: em apenas 30 dias após o início do investimento.
Sem comissões ocultas: sem taxas de depósito, de investimento ou de levantamento.
Transparência total: todos os projetos são verificados e descritos em detalhe, com informações sobre o mutuário, as garantias e o prazo.
Colaterais reais: a principal diferença da Maclear
O que distingue verdadeiramente a Maclear é a presença de colaterais reais (garantias).
Cada projeto é garantido por ativos tangíveis — como imóveis comerciais, equipamentos industriais ou veículos — que atuam como garantia em caso de incumprimento do mutuário.
🔹 Se o mutuário falhar nos pagamentos, o ativo é liquidado e os fundos recuperados são usados para reembolsar os investidores.
🔹 Isto proporciona uma camada adicional de segurança, que muitas plataformas de crowdfunding ou P2P não oferecem.
🔹 Além disso, a Maclear dispõe de um Provision Fund (Fundo de Proteção), que cobre eventuais atrasos de curto prazo nos pagamentos.
Dessa forma, os investidores estão protegidos tanto a curto prazo (através do Provision Fund) como a longo prazo (através das garantias reais).
Como investir: 500€, 5.000€ e 20.000€
500€ — um primeiro passo seguro
Com 500€, é possível testar a plataforma e compreender o funcionamento do modelo P2P. Mesmo com um investimento modesto, a rentabilidade é superior à dos produtos bancários tradicionais.
5.000€ — diversificação equilibrada
Com 5.000€, o investidor pode criar um portefólio diversificado, combinando diferentes prazos e níveis de risco, equilibrando segurança e rendimento.
20.000€ — estratégia avançada
Este montante permite investir em vários projetos de maior dimensão e obter rendimentos consistentes.
A Maclear oferece transparência total e relatórios detalhados, ideais para investidores mais experientes.
Vantagens da Maclear em comparação com o crowdfunding imobiliário
Critério | Crowdfunding imobiliário | Maclear |
Tipo de investimento | Participação num imóvel | Empréstimos garantidos por ativos reais |
Rentabilidade média | 6–10% ao ano | 13–16,5% ao ano |
Liquidez | Baixa (depende da conclusão do projeto) | Pagamentos mensais ou trimestrais |
Proteção do investidor | Transparência e regulação parcial | Provision Fund + colaterais reais |
Regulação | Parcial (varia por país) | Supervisão suíça — PolyReg SRO |
Conclusão
O crowdfunding imobiliário é uma excelente forma de investir com pouco capital, mas vem acompanhado de riscos e limitações de liquidez.
A Maclear surge como uma alternativa moderna e mais segura, oferecendo rentabilidades elevadas, regulação suíça e proteção dupla — através de um fundo de provisão e de colaterais reais.
Com investimentos a partir de 500€, 5.000€ ou 20.000€, é possível construir um portefólio sólido, diversificado e protegido, aproveitando o melhor das oportunidades do mercado europeu em 2025.
Se procura investir de forma inteligente, com segurança e rentabilidade, a Maclear é a alternativa ideal ao crowdfunding imobiliário tradicional.